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幹貨！2018年南京86傢要上市的純新盤都在這瞭 2萬+地塊不少！



還有最後10天，2017年即將翻頁！

在調控組合拳的打擊之下，今年南京樓市各傢項目艱難賣房，甚至很多開發房企都未能完成銷售任務，對於大部分項目來說，2018年也將是更加艱難的一年。據騰訊房產南京站統計，明年南京樓市或將有86傢純新項目上市，是持續熱銷還是艱難度日，等待市場給予答案！

河西

河西明年預計上市的純新樓盤預計達到6傢，新盤上市中以高價地為主。

河西中部世茂G11地塊將打造大平層豪宅；最為熱鬧的河西南，在今年一批收官之後，明年上市的大多為高價盤，其中南京樓面地價最高的葛洲壩南京中國府，預計也會跟購房者見面。金茂府預計也將推出180平起的四房戶型。江心洲仁恒綠洲新島面臨收尾，兩傢純新盤勝科星洲府、升龍桃花園著填靜電排油煙機補區域空白。

江寧

江寧板塊明年預計有23傢純新上市，主要分佈在九龍湖、祿口等區域。

九龍湖目前在售房源中，駿景華庭和恒大悅瀾灣可售房源預計加推完就沒有瞭，區域明年要上市的新項目中，別墅成為主力，普通住宅中有金隅G20地塊，銀城旭輝G54地塊、葛洲壩融創南京紫郡府、五礦瀾悅棲原等都是別墅項目。

祿口區域明年迎來大爆發，祿口機場G48地塊、中駿祿口G02地塊、紅豆祿口G03地塊、恒大林溪郡、中海祿口G23地塊、和昌綠地新悅灣以及紅豆香江華庭7傢新項目或將入市。此外還有如東山的萬科金域國際、金地淳化地塊、江寧濱江的魯能矽谷公館等，都將值得期待，緩解區域房荒！

江北

江北區域共有29傢純新盤定檔2018年南京樓市，為全市最多的板塊。

從這29傢樓盤的房源類型來看，別墅洋房也占據瞭很大的一塊，近一半的樓盤要求現房銷售。江浦、橋北、高新以及六合都有貨，其中江浦占瞭19傢，區域最貴地金輝白馬雲著規劃，9層、16層精裝住宅；高價地中建東孚G02地塊規劃建造4棟29層高層住宅。橋北區域有大華G36地塊、中建東孚G68地塊兩幅地塊上市。六合樓市今年也大熱，區域明年或有4傢新盤上市；高新區4傢樓盤則均為現房銷售。

城南

城南區域主力房源集中在南站區域、鐵心橋、西善橋以及板橋區域，共計有10傢新盤補倉！

南站區域的九都薈已經賣完，大都會還剩最後一棟房源，明年區域僅綠城深藍、復地宴南都有普通住宅上市，此外，純新盤香港嘉華南站G89、萬科南站G31地塊以及萬科南站G46地塊預計上市。鐵心橋區域的高價地上海大名城地塊、禹洲地塊以及在售的世茂城品項目，預計為明年主力。西善橋今年一直斷檔，隨著中海、綠城的進駐，預計有好戲上臺。板橋一直等待著地鐵的規劃，如今區域房源基本斷檔，明年將有星葉歡樂城、富力星光裡撐場。

城北

城北區域預計上市的純新盤為13傢，主力集中在燕子磯新城。

濱江區域的證大閱公館、中海桃源裡、當代萬國府ΜΟΜΛ都預計有項目上市，中海桃源裡已領取銷許，均價50000元/平，具體價格如何待開盤；此外，城北新玄武區域最高地價項目星河協通G101地塊或將上市銷售。燕子磯區域集中瞭中海、佳兆業、金科、華發、華潤等房企，明年看點十足。

仙林、城東、城中

仙林、城東、城東，一直上市量短板，共有5傢新項目或將上市。

仙林區域的高科紫微堂規劃別墅項目，仙林湖融信G58或將上市；城東熙悅、星葉楓庭兩項目明年亮相；明年城中純新項目中，中冶城中G59地塊今年10月份拿地，現房銷售，明年能否上市值得期待！

精彩內容回顧

1、突發重磅！財政部長：推進房靜電機地產稅立法和實施 對個人住房按評估值征收

2、重大利好！今後大學生畢業就能在南京買房瞭！

3、新房紛紛收官，南京這些剛需板塊明年是二手房天靜電除煙機下！價格也……

4、今天，王健林、孫宏斌、張近東等地產大佬齊聚南京，在共謀這件大事……

5、樓市監管風暴來瞭：這樣買房 將被取消購房資格！

6、三大高校入駐、首座五星酒店啟用、第一高樓開工……江北新區這次又牛瞭！

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