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剛剛發佈！南京今年賣房5.75萬套 近6年最低！

瘋瞭一年的南京樓市即將收官，從熱火朝天到快速降溫，驚喜與意外不斷發生。究竟，這一年南京樓市新房成交表現如何？隨小編一起來看看。

全年賣房5.75萬套 近6年最低數據

據南京克而瑞統計數據顯示，今年南京全年共成交5.75萬套，成交總面積為661萬平方米。同比去年全年11.7萬套的歷史天量靜電除油煙機價格，今年新房成交量已足足下滑瞭51%。即便算上高淳溧水近1 萬套的成交量，全市新房成交數據也僅為7.5萬套左右，依舊大幅下滑。

而且，這一數據僅次於2010年以及2011年，為近六年來最低數據。

從各個板塊的成交情況看，主城八個板塊中，江北江寧及城北板塊分列前三，其中江北成交19567套，江寧成交16140套，城北成交8715套。溧水樓市今年大爆發，共賣出9106套房。整體看，各板塊的數據較之去年都呈下降趨勢。

成交價格上，今年南京新房均價為24789元/平方米，成交金額1638億，與去年同期相比，成交均價上漲4000元/平方米，總金額下降39%。

全年新房供應5.9萬套 兩江板塊占主力

公佈成交數據的同時，南京克而瑞也發佈瞭今年全年的新房供應情況。

數據顯示，2017年全市新房供應靜電機推薦58753套，與去年同期相比下降39%，新房總供應面積684萬平方米，同比下降35%。

新房供應大戶還是兩江板塊，江北供應量21690套，江寧供應量14942套。城中板塊這一年幾乎無新盤上市，供應量最少，僅52套。其餘板塊與去年供應量相比沒，均下降2000-4000套左右。

二手房成交9.2萬套 同比去年降4成

數據還顯示，今年全年南京二手房成交已超9.2萬套，依然比新房銷量高，但與去年15萬套的數據相比，降溫跡象仍然很明顯。累計降幅達到瞭4成左右。

從每月成交上來看，今年二手房過萬的僅有5月份，10月份最低，僅有4615套的數據。從各板塊數據來看，兩江區域依舊是主力軍，江寧區域成交超過兩萬套，江北包含浦口六合兩個區域，成交超1.8萬套，其次成交最多的為鼓樓區，憑借學區資源成交量也達到1.6萬套，不過與去年超2.5萬套的數據相比，今年銷量總體已經遇冷。

酒店式公寓成交微漲2% 均價同比持平

除瞭住宅商品房外，酒店式公寓的銷售數據也備受關註。尤其是在樓市全面限購的背景下，大傢都認為酒店式公寓產品迎來春天，成為投資客的又一目標。

據南京克而瑞統計顯示，今年南京主城八大板塊共賣出10016套酒店式公寓，與去年同期相比，上漲2%，漲幅不算明顯。價格方面，今年均價與營業用抽油煙機去年基本持平，穩定在2.2萬元/平方米。

如果光從數據上來看，2017的南京樓市可能是這麼多年來“最差勁”的瞭。但從實際銷售來看，尤其是在第四季度，南京樓市還是呈現出瞭“瘋狂跑量”的態勢。這份數據還是反應瞭很多實質性問題：房價不斷攀高，再創歷史記錄；從供銷比上看出，供小於求，庫存持續走低……2018年，南京樓市該怎麼走，會怎麼走，這才是我們最關心的。

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